海河國際消費(fèi)季正在如火如荼進(jìn)行，本市重點(diǎn)核心商圈的“首店經(jīng)濟(jì)”表現(xiàn)分外亮眼：眾多消費(fèi)者慕名趕來品鑒新品，同時多家商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商部門也更加賣力招攬“首店”入駐，期待為實(shí)體商業(yè)項(xiàng)目帶來更多粉絲。然而業(yè)內(nèi)人士指出，一些“首店”表現(xiàn)已經(jīng)出現(xiàn)分化，有的短短數(shù)月就被市場淘汰，火熱的首店經(jīng)濟(jì)必須重視提高真正的含金量。

據(jù)了解，“首店”一般是指國內(nèi)外品牌商家在大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開立首家實(shí)體門店或旗艦店。“首店”不僅能刺激不少消費(fèi)者趕來嘗鮮，同時也可帶動附近餐飲、零售、娛樂項(xiàng)目的消費(fèi)增長，整個商圈都能從中受益。記者在和平路商圈看到一國際知名咖啡品牌旗艦店近日推出了威士忌桶釀咖啡及國際大賽獲獎選手研發(fā)的特調(diào)雞尾酒新品，吸引了眾多粉絲趕來。附近零售和餐飲商家也借機(jī)造勢，邀請咖啡和美酒消費(fèi)者順道參與多種促銷活動。業(yè)內(nèi)人士指出，這里的首店突出的是在龐大粉絲群體基礎(chǔ)上的獨(dú)家特供的意義，因?yàn)槿袃H有該店有此資源，能在激烈的商圈大戰(zhàn)中搶得頭籌。

來自仲量聯(lián)行的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年本市核心商圈將迎來多個大型商業(yè)地產(chǎn)改造項(xiàng)目入市，市場上存量和新增的購物中心與商業(yè)街區(qū)將面對更加激烈的同質(zhì)化競爭，同時還要努力完成消費(fèi)市場的提質(zhì)擴(kuò)容。截至目前，本市核心商圈的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目展現(xiàn)出不小的韌性，積極調(diào)整品牌、增加消費(fèi)觸點(diǎn)，租金維持平穩(wěn)狀態(tài);而部分項(xiàng)目招商運(yùn)營難度較大，缺乏持續(xù)吸引客流的品牌和業(yè)態(tài)，租金繼續(xù)呈下跌趨勢。在分化的市場中，首店更能為商業(yè)項(xiàng)目注入源源不斷的新鮮血液，同時更能贏得消費(fèi)者持續(xù)的關(guān)注。

而一些業(yè)內(nèi)人士也透露：不是所有標(biāo)新立異的商家入駐商圈都能稱為首店。一些網(wǎng)紅餐飲和手作門店打著“首店”招牌入駐，但很多在短短數(shù)月后就關(guān)門歇業(yè)。專業(yè)機(jī)構(gòu)針對部分商圈網(wǎng)紅餐飲和手作店首店統(tǒng)計(jì)，一年左右時間的淘汰率幾乎達(dá)到三分之二。多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，首店引入商業(yè)項(xiàng)目后，必須跟進(jìn)長期良性的管理運(yùn)營體系進(jìn)行保障，同時要保證不斷推陳出新，因?yàn)樵谏缃幻襟w越來越發(fā)達(dá)的時代，降溫和升溫一樣短暫。面對消費(fèi)升級煥發(fā)出的商業(yè)機(jī)遇，首店經(jīng)濟(jì)必須有獨(dú)特的稀缺性魅力，才能成為挖掘消費(fèi)潛力、激發(fā)市場熱情的利器。

記者還從本市多家商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商部門獲悉，項(xiàng)目正在積極拓展本市首店及業(yè)態(tài)缺項(xiàng)品牌，愿意在店面裝修、房租支出等方面給予更多優(yōu)惠補(bǔ)貼。他們期待商圈擺脫同質(zhì)化競爭，希望真正有實(shí)力的品牌首店入駐并長期經(jīng)營下去，滿足天津市民時尚購物需求，并吸引更多境內(nèi)外游客到天津消費(fèi)。(劉英潮)

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