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南寧首套房貸利率進入“3”字頭后，不少此前高位上車的市民考慮提前還貸。近日，南國早報記者走訪了解到，對于購房者而言，提前還貸的門檻變高了，申請?zhí)崆斑€貸，無論線上線下都需要預(yù)約和排隊，有的銀行提前還貸業(yè)務(wù)需排隊兩三個月，有的銀行甚至?xí)和Ａ颂崆斑€款。

還款并不容易

預(yù)約要搶先 名額有限制

“最終結(jié)果以審批時間為準。”當(dāng)市民薛純芳預(yù)約提前還貸業(yè)務(wù)后，看到手機銀行彈出這樣一條提示時，一臉不解：“提前還款還需要審批？我提前還房貸，銀行不歡迎嗎？”

提前還款遇到“門檻”的市民還不少。唐女士于2017年底在南寧市青秀區(qū)購房，當(dāng)時的房貸利率與目前執(zhí)行的3.7%有不少差距，她希望通過提前還貸騰出名額，再次貸款購入新房。然而，她辦理房貸所在銀行的手機銀行，卻關(guān)閉了“預(yù)約還貸”功能，提示只能去線下網(wǎng)點預(yù)約，每月名額有限。2月3日，她在網(wǎng)點預(yù)約后，暫定的辦理時間是4月份?！斑@么高的利率，早點結(jié)清好，省下來的錢都夠首付了！”

2019年，市民陳宸俊在五象新區(qū)購入了一套房子，并與銀行在合同中注明“提前還貸無需繳納違約金”，因此他每年都會利用年終獎金提前還部分房貸。但在上周，陳宸俊打算進行還貸操作時，卻被銀行經(jīng)理告知“因結(jié)算系統(tǒng)調(diào)整，目前暫停提前還款”。

有業(yè)內(nèi)人士透露，前幾個月，銀行提前還貸業(yè)務(wù)還比較寬松，只是年底部分銀行出于貸款總量的要求，會將提前還貸時間延至今年1月。在1月31日“南寧首套房利率下限下調(diào)至3.7%”后，現(xiàn)在去辦理提前還貸業(yè)務(wù)，普遍需排隊兩三個月。

房貸利率的調(diào)整會影響人們的購房意愿。南國早報記者 蘇華 攝

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