端午假期之后，除封控區(qū)外，北京基本都恢復(fù)到正常的上班工作狀態(tài)，消失已久的“早高峰”如約而至，久違的堂食重新開(kāi)放，街道上也逐漸恢復(fù)往日的繁榮……

靜默了一段時(shí)間的京城樓市也迎來(lái)了全新的“開(kāi)工大吉”，售樓處重新開(kāi)放，預(yù)約條件放松，各個(gè)項(xiàng)目都籌劃著追趕“空缺”的業(yè)績(jī)。

售樓處重新開(kāi)放

隨著復(fù)工復(fù)產(chǎn)，關(guān)閉了近一個(gè)月的售樓處和中介門(mén)店紛紛在端午節(jié)前后開(kāi)放。

南五環(huán)某新盤(pán)負(fù)責(zé)人向北青報(bào)記者表示，從端午假期開(kāi)始，每天晚上都在開(kāi)會(huì)，商討接下來(lái)的應(yīng)對(duì)策略。受到疫情影響，項(xiàng)目的蓄客和銷(xiāo)售計(jì)劃都被打亂，下半年一個(gè)重要任務(wù)就是把耽誤的時(shí)間補(bǔ)回來(lái)。

不少項(xiàng)目都有類(lèi)似的想法，并打算在6月份正式開(kāi)啟售樓處，包括北京瑞府、端禮著、曉風(fēng)印月、長(zhǎng)安潤(rùn)璟、建發(fā)珺和府等，屆時(shí)交付樣板間與展示樣板間也將正式登場(chǎng)，一直關(guān)注這些項(xiàng)目的購(gòu)房人終于不用看著戶(hù)型圖“紙上談兵”了。

與此同時(shí)，售樓處的預(yù)約程序也開(kāi)始簡(jiǎn)單化，多數(shù)項(xiàng)目已經(jīng)可以接待當(dāng)天到訪(fǎng)的看房人。

在端午假期期間，一些新盤(pán)還必須提前24小時(shí)預(yù)約才能看房，但從本周開(kāi)始，大部分售樓處都表示，當(dāng)天提前一小時(shí)預(yù)約即可現(xiàn)場(chǎng)看房。

6月將迎來(lái)開(kāi)盤(pán)小高潮

值得一提的是，除了開(kāi)放售樓處以外，也有不少項(xiàng)目打算搶在6月開(kāi)盤(pán)，于是，京城樓市很可能在6月迎來(lái)一個(gè)新盤(pán)入市的小高潮。

根據(jù)北京市住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官網(wǎng)的信息顯示，5月以來(lái)已經(jīng)有12個(gè)項(xiàng)目取得了預(yù)售許可證，不過(guò)受疫情影響，這些新盤(pán)開(kāi)盤(pán)時(shí)間均有所延后。加上6月份原本就計(jì)劃開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目，這意味著，一場(chǎng)新盤(pán)間的“肉搏戰(zhàn)”即將上演。

從取證項(xiàng)目上看，除了不少剛需和改善盤(pán)以外，還有高定價(jià)的豪宅項(xiàng)目，像位于南三環(huán)的北京瑞府，項(xiàng)目地塊是2022年2月首批集中供地項(xiàng)目之一，由華潤(rùn)置地通過(guò)掛牌出讓形式以57.12億元的地價(jià)+政府持有6%產(chǎn)權(quán)比例取得。僅過(guò)了64天，項(xiàng)目就獲得了施工許可證，5月25日便獲得了預(yù)售許可證，均價(jià)超過(guò)10萬(wàn)元/平方米，主打130平方米以上的大戶(hù)型。

此外，朝陽(yáng)崔各莊的曉風(fēng)印月、十八里店的金隅云筑、石景山的長(zhǎng)安潤(rùn)璟、亦莊的桂語(yǔ)聽(tīng)蘭……這些項(xiàng)目基本都位于樓市改善需求集中的區(qū)域，無(wú)論從地段價(jià)值還是產(chǎn)品力表現(xiàn)上也各具特點(diǎn)。

隨著北京復(fù)工復(fù)產(chǎn)的順利進(jìn)行，京城樓市或?qū)⑾破鹑聼崂恕Ｄ敲?，哪個(gè)項(xiàng)目將取得夏日的開(kāi)門(mén)紅，靜待揭曉。(李桁)

關(guān)鍵詞： 京城樓市 復(fù)工復(fù)產(chǎn) 預(yù)約程序 預(yù)售許可證